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Projecto técnico
Arquitectura + especialidades de engenharia.
Chave na Mão · Casas Modulares
Casas Modulares Chave na Mão.
Casa LSF totalmente acabada, pronta a habitar. Preço fechado contratual desde 95.000€ (T2), entrega em 3-6 meses, garantia 30 anos. Sem derrapagens. Sem surpresas.
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Inclui · 01
O que significa "chave na mão".
Um regime chave-na-mão honesto cobre tudo o que é necessário para entrar e habitar a casa. Nada fica de fora — listamos abaixo os 12 trabalhos incluídos no preço.
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Licenciamento camarário
Submissão e acompanhamento na Câmara.
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Estrutura LSF
Aço galvanizado Z275 — Eurocódigo 3 e 8.
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Paredes interiores
Divisórias em gesso cartonado e isolamento.
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Telhado completo
Cobertura ventilada e impermeabilizada.
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Isolamento multicamada
Lã de rocha + EPS + caixa de ar — λ ≤ 0.035.
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Instalações eléctricas
Quadro, cabos, tomadas e certificação.
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Canalizações
Água, esgotos, AQS e contadores.
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Acabamentos
Pavimento, rodapés e pintura interior + exterior.
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Cozinha equipada
Móveis, tampo, lava-loiça e electrodomésticos base.
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Casas-de-banho
Sanitário, lavatório, base de duche e acessórios.
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Jardinagem básica
Limpeza do terreno e relvado simples no perímetro.
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Processo · 02
Do contacto à chave.
Cinco fases bem definidas. Você sabe sempre onde está o processo, o que vai acontecer a seguir e quanto falta para a entrega.
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Pedido & avaliação
Recebe primeira gama de valores em 24h e visita técnica ao terreno.
1 semana
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Projecto & contrato
Definimos planta, acabamentos e assinamos contrato com preço fechado.
2-3 semanas
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Licenciamento camarário
Submissão e acompanhamento na Câmara Municipal até licença emitida.
2-4 meses
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Produção & obra
Painéis em fábrica em paralelo com fundações no terreno. Montagem rápida.
3-6 meses
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Entrega da chave
Vistoria final, certificação eléctrica, licença de utilização e entrega.
1 semana
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Preços · 03
Preços chave na mão.
Valores integrais por tipologia — tudo incluído, sem custos adicionais excepto terreno e ramais públicos.
Tipologia
T2 Chave na Mão
80-100m² · casal sem filhos
Desde
95k€
até 135.000€ chave-na-mão
Prazo: 3-4 meses
Mais Escolhido
Tipologia
T3 Chave na Mão
110-140m² · família com filhos
Desde
145k€
até 195.000€ chave-na-mão
Prazo: 4-5 meses
Tipologia
T4 Chave na Mão
150-180m² · família alargada
Desde
195k€
até 250.000€ chave-na-mão
Prazo: 5-6 meses
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Exclui · 04
O que não está incluído.
Transparência total — listamos abaixo o que tipicamente fica fora do preço chave-na-mão e que o cliente trata separadamente.
Terreno
Aquisição do lote ou terreno onde será construída a casa.
Ramais públicos
Ligações de água, esgotos, electricidade e gás à rede.
Mobília
Camas, sofás, armários soltos, mesas e cadeiras.
Electrodomésticos extra
Frigorífico, máquinas e electrodomésticos não-encastrados.
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Comparar · 05
Chave na Mão vs só estrutura.
Há quem prefira receber só a estrutura LSF e tratar dos acabamentos. Veja a diferença prática.
| Critério | Chave na Mão | Só Estrutura |
|---|---|---|
| Acabamentos | ✓ Incluídos (cozinha, wc, pavimento) | A cargo do cliente |
| Instalações | ✓ Eléctrica + canalização incluídas | A cargo do cliente |
| Licenciamento | ✓ Tratamos nós | A cargo do cliente |
| Prazo total | ✓ 3-6 meses | 6-12 meses (com acabamentos) |
| Preço T3 | ✓ 145.000€ desde | 95.000€ desde (sem acabamentos) |
| Risco financeiro | ✓ Zero — preço fechado | Alto — dependente de subcontratos |
| Energia/coordenação | ✓ Mínima | Alta — gestão de múltiplos empreiteiros |
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FAQ · 06
Perguntas sobre chave na mão.
É realmente preço fechado em casas chave na mão? +
Sim, o preço chave-na-mão é contratualmente fixado e não tem revisões.
Uma vez assinado o contrato, o valor pago é exactamente o que está no orçamento — não há surpresas, derrapagens nem trabalhos a mais. A única excepção é se o cliente solicitar alterações ao projecto após assinatura, caso em que emitimos adenda contratual com o valor adicional explícito.E se eu quiser mudar o projecto durante a obra? +
Alterações ao projecto são possíveis mas requerem adenda contratual.
Pequenas mudanças cosméticas (cor de pintura, posição de tomadas) são normalmente absorvidas. Mudanças estruturais (alterar planta, mover paredes, mudar tipologia) implicam revisão do projecto técnico e novo licenciamento — emitimos orçamento adicional antes de avançar para que decida com transparência total.A casa chave na mão tem garantia? +
Sim, todas as casas modulares LSF chave-na-mão têm garantia estrutural de 30 anos sobre o aço galvanizado, garantia de 5 anos sobre acabamentos e instalações, e garantias de fabricante sobre janelas, electrodomésticos e equipamentos.
A vida útil estimada da estrutura LSF é superior a 100 anos sem manutenção.Quanto tempo demora a entrega chave na mão? +
O prazo total chave-na-mão é de 3 a 6 meses após licenciamento camarário, dependendo da tipologia.
Um T2 fica pronto em 3-4 meses, T3 em 4-5 meses, T4 em 5-6 meses. O processo de licenciamento camarário (anterior ao início da obra) demora tipicamente 2-4 meses adicionais — tratamos de tudo nós.O preço chave na mão inclui o terreno? +
Não, o preço chave-na-mão refere-se à casa em si (estrutura, paredes, telhado, isolamento, instalações, acabamentos).
O terreno tem de ser adquirido pelo cliente. Avaliamos a viabilidade do seu terreno gratuitamente — verificamos PDM, índices urbanísticos, acessibilidade e custos de preparação antes de avançar com o projecto.Tratam de tudo, incluindo licenciamento? +
Sim, no regime chave-na-mão tratamos de absolutamente tudo: projecto de arquitectura, especialidades de engenharia, licenciamento camarário, fundações, estrutura LSF, paredes, telhado, isolamento, eléctrica, canalizações, acabamentos, cozinha, casas-de-banho e jardinagem básica.
O cliente assina o contrato e recebe a chave da casa pronta a habitar.Contacto · 07
Quer a casa chave na mão? Sem surpresas.
- 01Resposta em 24h com plano e gama de valores
- 02Visita ao terreno gratuita
- 03Preço fechado, sem custos ocultos
Orçamento Casa Chave na Mão
Resposta em 24h. Preço fechado contratual.