Sistema híbrido 2D + 3D. Sede no distrito, equipa portuguesa, projectos LSF entregues no prazo, preço fechado. Cobrimos todas as freguesias de Sesimbra.
Optimizado
para LSF
Prazo total
chave-na-mão
Garantia
estrutural
Obra · Quinta do Conde
Projecto T3 (130m²) · Sistema híbrido 2D+3D
Local · 01
Projectos de Arquitectura em LSF em Sesimbra é a nossa especialidade — temos sede no distrito e construímos em todas as freguesias do concelho. Cada projecto é adaptado ao clima e terreno locais, com projecto arquitectónico desenhado para construção LSF.
A nossa sede fica em Setúbal, a 20 minutos de Sesimbra pela A2. Temos equipa local destacada para o concelho, com supervisão diária em obra e respostas rápidas.
A frente atlântica e a Serra da Arrábida criam um microclima exigente: ar salino, vento forte e chuva lateral. Em Sesimbra usamos perfis de aço galvanizado de classe superior e membranas reforçadas.
Tratamos de todo o processo na Câmara Municipal de Sesimbra: projecto, especialidades e autorização de utilização. Sabemos os tempos e exigências locais de Sesimbra.
Caso · 02
Cenário recorrente que recebemos de clientes com projecto de arquitectura em Sesimbra:
Cliente com terreno, sem projecto, quer arquitectura adaptada ao sistema construtivo em Quinta do Conde.
Tipologia
Projecto T3 (130m²)
Terreno
Variável
Quinta do Conde, Sesimbra
Prazo
4-6 semanas (anteprojecto + projecto)
após licenciamento camarário
Investimento
30-60€/m² de área construída
sob consulta — sem revisões
Casa T3 entregue 4 meses e meio após licenciamento — Quinta do Conde, Sesimbra.
"O arquitecto anterior tinha desenhado a casa para alvenaria. Quando a Casas em LSF refez o projecto especificamente para o sistema, a casa ficou 12% mais barata sem perder área útil."
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Preços · 03
Tabela de preços para projecto de arquitectura LSF — anteprojecto, projecto licenciamento, especialidades e telas finais. Valores indicativos por tipologia.
50-65m²
Desde
4k€
até 5.000€ chave-na-mão
Prazo: 4-5 sem.
80-100m²
Desde
5k€
até 7.000€ chave-na-mão
Prazo: 4-6 sem.
110-140m²
Desde
6k€
até 9.500€ chave-na-mão
Prazo: 5-7 sem.
150-180m²
Desde
8k€
até 12.000€ chave-na-mão
Prazo: 6-8 sem.
Garantia
Orçamento Fechado
Transparência
Sem Custos Ocultos
Sesimbra
Visita ao Terreno Gratuita em Sesimbra
Valores indicativos — gama varia com acabamentos, localização e condições do terreno.
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Exemplos · 04
Imagens ilustrativas dos sistemas construtivos e tipologias que executamos.
01 · Construção
Estrutura LSF em montagem na obra
02 · Fábrica
Produção industrializada de painéis LSF
03 · Detalhe
Perfis LSF galvanizados — ligação certificada
04 · Modular
Módulo 3D pré-fabricado em montagem
05 · Interior
Cozinha aberta com isolamento multicamada
06 · Projecto
Projecto técnico LSF — plantas e renders 3D
Vantagens · 05
O sistema LSF tem vantagens específicas que se sentem em projecto de arquitectura em Sesimbra:
O isolamento multicamada protege da humidade atlântica e das temperaturas amenas mas húmidas típicas de Sesimbra todo o ano. Reduz contas em 60-70% face a casa tradicional.
A frente atlântica traz salgado, humidade permanente e vento forte. Os perfis de aço galvanizado e as membranas selecionadas para Sesimbra aguentam décadas sem corrosão.
Sesimbra está em zona sísmica activa, com proximidade à falha do Vale Inferior do Tejo. A estrutura em aço galvanizado tem comportamento sísmico superior a alvenaria, cumprindo Eurocódigo 8.
Com pré-fabricação em fábrica, evitamos atrasos por chuva atlântica ou vento forte da Arrábida. Casas LSF entregues no prazo, qualquer estação do ano.
Testemunhos · 06
Construímos uma T3 em Quinta do Conde com a Casas em LSF. Da assinatura à entrega das chaves passaram 5 meses. A casa tem certificação A+ e suporta o vento atlântico sem oscilações.
Rui Carvalho
Proprietário, Quinta do Conde (Sesimbra)
Como arquitecto em Sesimbra, recomendo a Casas em LSF aos meus clientes que querem prazos curtos. A flexibilidade do sistema híbrido 2D + 3D permite-me detalhar projectos com a precisão da construção tradicional.
Joana Pinheiro
Arquitecta, projectos em Sesimbra
Construí a minha casa em Aldeia do Meco com a Casas em LSF. Estou a 200m da praia e a estrutura aguenta o salgado sem qualquer problema. A casa ficou pronta antes do verão, como prometido.
Eng.º Tiago Ferreira
Proprietário, Aldeia do Meco
Cobertura · 07
Trabalhamos em projecto de arquitectura em todas as freguesias do concelho de Sesimbra:
Centro de Sesimbra
Vila histórica com terrenos limitados — moradias compactas LSF.
Quinta do Conde
Zona em forte expansão, ideal para casas LSF com terreno amplo.
Aldeia do Meco
Costa atlântica — habitações resistentes ao salgado.
Maçã
Zona rural com terrenos disponíveis para construção nova.
Castelo de Sesimbra
Lotes em zona alta — vistas panorâmicas para o mar.
Cabo Espichel
Limites do Parque Natural da Arrábida — construção sensível.
Concelho de Sesimbra · cobertura
FAQ · 08
Um projecto de arquitectura para casa LSF em Sesimbra custa entre 30€ e 60€ por metro quadrado de área construída.
Para uma T3 com 130m², o projecto de arquitectura fica entre 6.000€ e 9.500€.Um projecto de arquitectura para casa LSF em Sesimbra demora entre 4 e 8 semanas (anteprojecto + projecto licenciamento + especialidades).
O licenciamento posterior junto da Câmara Municipal de Sesimbra demora normalmente 2-3 meses para projectos típicos.Sim.
Todos os projecto de arquitecturas entregues são assinados por arquitecto inscrito na Ordem dos Arquitectos com seguro profissional. O termo de responsabilidade é aceite pela Câmara Municipal de Sesimbra sem reservas.O projecto é específico para LSF.
A malha estrutural, a integração das instalações nas paredes técnicas e a distribuição alinhada com módulos pré-fabricáveis são pensadas de raiz para o sistema construtivo Light Steel Frame, não adaptadas a partir de um desenho para alvenaria.A Casas em LSF, empresa de projecto de arquitecturas LSF a operar em Sesimbra, tem sede em Setúbal (Matheus Fraga Lda, NIPC 518551636, Alvará IMPIC 120487-PAR).
Atendemos por telefone (915 592 569), email (geral@casasemlsf.pt) e fazemos reuniões presenciais em Sesimbra sempre que necessário.Mais · 09
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